Комментарий Госкомимущества
12.08.2010


Президентом 6 августа 2010 г. подписан Указ № 410 «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. № 615».

Поскольку процедура оценки отдельных видов объектов оценки существенно отличается как в части применения методов оценки, так и по существенному различию самих объектов, существует необходимость отражения в нормативных правовых актах процедуры оценки и порядка применения методов оценки с учетом особенностей и значительных различий оцениваемых объектов. В связи с этим, Указом № 410 расширены полномочия Госкомимущества в части делегирования ему полномочий по принятию нормативных правовых актов по оценке объектов гражданских прав разрабатываемых в развитие Указа и устанавливающих порядок оценки отдельных видов объектов гражданских прав.

Указом с учетом правоприменительной практики изложено в новой редакции Положение об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь. Положением расширен круг заказчиков оценки. В качестве заказчиков независимой оценки помимо юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей вправе будет выступать суд, орган уголовного преследования или орган, ведущий административный процесс, вынесшие постановление (определение) о необходимости проведения оценки.

Положение дополнено нормой о проведении экспертизы достоверности оценки, которая может быть обязательной и инициативной. Определены случаи, когда проведение экспертизы достоверности оценки является обязательным. Предусмотрена возможность проведения экспертизы достоверности оценки по инициативе заинтересованных лиц (инициативная экспертиза).

Положение дополнено понятием «результат независимой оценки», которым является итоговая величина стоимости объекта оценки, а также устанавливает вид и содержание документа, составляемого по результатам проведения внутренней оценки, исключает метод валютного пересчета стоимости, предусматривает новую редакцию понятия «метод оценки», вводит определение понятия «метод расчета стоимости», устанавливает, что отчет и заключение об оценке являются равнозначными документами, расширяет круг лиц, имеющих право подписания отчетов и заключений об оценке.

Указ № 410 вступает в силу через шесть месяцев после его официального опубликования.

О РЕГИСТРЕ СТОИМОСТИ

В Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь (2010 г., № 183, 8/22596) зарегистрирована Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 № 37. В связи с этим утратило силу постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 14.04.2004 № 16, которым была утверждена Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра. В ранее действующую Инструкцию внесены изменения и дополнения обусловленные практикой ее применения.

Кроме того, введение с 1 января 2010 г. взимания земельного налога исходя из кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на 1 января календарного года вызвало необходимость урегулирования вопроса о выдаче информации о кадастровой стоимости земель, земельных участков по состоянию на 1 января календарного года для исчисления налоговой базы земельного налога.

Исключение Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» из состава административных процедур процедуры составления и выдачи выписки из регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра о кадастровой стоимости земельного участка также обусловило необходимость регулирования этого вопроса в утвержденной Инструкции.